質問：
はじめまして。ボーボと申します。
現在、東京に住んでいます。
両親から譲ってもらった土地があるのですが、
家を建てるには、いろいろと制限があり
二階建ての小さい家しか建てられません。
そこに家族3人で住むには不向きか・・・悩んでいます。
小さくてもよいので、主寝室、ダイニング＋キッチン、子供部屋、
収納（ロフト）、駐車スペース（1台）、ベランダがあればいいかな
と思っていますが・・・可能でしょうか？
ざっくりとでよいので各部屋の大きさなどを教えて頂けると助かります。
土地の大きさは、64㎡で建ぺい率が40％容積率が80％です。
第1種低層住居専用地域で3階建ては不可、高さ制限は10mです。
※防火地域、建築協定、都市計画・地区計画ではありません。
土地の形は正方形に近い長方形で角地ではありません。
宜しくお願いします。
回答：
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建築費によってプランニングも変わりますが、大分厳しい条件ですね。
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